Kaupanvahvistus
Mitä kaupanvahvistaja tekee?
Kaupanvahvistaja vahvistaa kiinteistön luovutuksen lain edellyttämällä tavalla. Käytännössä tämä tarkoittaa, että kaupanvahvistaja varmistaa luovutuksen muotovaatimusten täyttymisen ja todistaa kaupan oikeaksi.
Kiinteistön luovutus on pätevä vain, jos se täyttää tietyt laissa säädetyt muotovaatimukset. Luovutuksen tulee olla kirjallinen, osapuolten allekirjoittama ja kaupanvahvistajan vahvistama kaikkien allekirjoittajien ollessa samanaikaisesti läsnä. Luovutuskirjasta on lisäksi käytävä ilmi luovutustarkoitus (esimerkiksi kauppa), luovutettava kiinteistö (kiinteistötunnus), osapuolet (esimerkiksi myyjä ja ostaja) sekä kauppahinta tai muu vastike.
Kaupanvahvistaja ei saa vahvistaa luovutusta, jos on perusteltua syytä epäillä sen pätevyyttä.
Kuka voi toimia kaupanvahvistajana?
Kaupanvahvistajana voi toimia vain henkilö, jolla on siihen laissa säädetty oikeus.
Kaupanvahvistajia ovat tietyt viranomaiset virka-asemansa perusteella sekä tietyt henkilöt, jotka Maanmittauslaitos on määrännyt tehtävään (esimerkiksi juristit ja kiinteistövälittäjät).
Maanmittauslaitos voi määrätä henkilön kaupanvahvistajaksi, jos tällä on riittävä perehtyneisyys ja edellytykset tehtävän hoitamiseen.
Kaupanvahvistajat toimivat virkavastuulla ja heidän toimintaansa valvoo Maanmittauslaitos.
Paljon kaupanvahvistus maksaa?
Kaupanvahvistuksesta perittävä maksu on 143,00 € kaupalta tai muulta luovutukselta, kuten lahjalta. Mikäli kaupanvahvistus tehdään muualla kuin kaupanvahvistajan toimipaikalla, veloitetaan matkakulut.
Tarvitsetko kaupanvahvistajaa?
Aleksi Kurkimäki toimii julkisena kaupanvahvistajana ja vahvistaa kiinteistökaupat nopeasti ja luotettavasti.
Kaupanvahvistajatunnus 402000/2151
