Lahjakirja on tärkeä aina, kun siirretään arvokasta omaisuutta, kuten metsää tai muuta kiinteää omaisuutta. Sen avulla varmistetaan lahjoituksen pätevyys, oikea verotus ja se, että myöhemmät riidat voidaan välttää.

Kiinteistön lahjoitus on aina tehtävä maakaaren muotovaatimukset täyttävällä lahjakirjalla. Lahjanantaja voi halutessaan pidättää esimerkiksi hallintaoikeuden asumiseen, mikä pienentää lahjaveroa. Hallintaoikeutta ei kuitenkaan pidä merkitä, ellei sitä tosiasiassa ole tarkoitus käyttää.

Myös asunto-osakkeiden, rahalahjojen ja muiden arvokkaiden omaisuuserien kohdalla lahjakirja on suositeltava. Siinä voidaan esimerkiksi rajata lahjansaajan puolison avio-oikeus pois, mikä saattaa olla tarkoituksenmukaista perhe- ja perintösuhteissa. Lahjakirja on hyödyllinen myös verotuksessa, sillä lahjojen ajankohdat, määrät sekä määräykset ratkaisevat, syntyykö lahjaveroa.

• Lahjaveroa maksetaan, jos saman antajan lahjat kolmen vuoden aikana ylittävät 5 000 € (1.1.2026 alkaen 7500 €).

• Rintaperillisen kohdalla on aina syytä mainita, onko kyse ennakkoperinnöstä vai ei. Jos asiaa ei ole määritelty, lahja tulkitaan pääsääntöisesti ennakkoperinnöksi.

• Kolmen vuoden sisällä annetut lahjat merkitään perukirjaan myös silloin, kun niitä ei ole tarkoitettu ennakkoperinnöksi.

• Lahjoittajan ja lahjansaajan tiedot

• Lahjan kohde ja arvo

• Määräys ennakkoperinnöstä

• Mahdolliset ehdot (esim. hallintaoikeus, avio-oikeuden rajaus)

• Allekirjoitukset ja päiväys

Muita määräyksiä ja ehtoja voidaan lisätä sen mukaan, mitä lahjoituksella tavoitellaan ja minkälaisesta omaisuudesta on kyse.

• Lahjakirja alkaen 170 € (esim. yksittäinen rahalahja)

​

Kiinteistöä, erityismääräyksiä tai verosuunnittelua sisältävät lahjakirjat hinnoitellaan käytetyn ajan ja asiakirjan laajuuden mukaan.